Checklist huis bezichtigen

Sta je op het punt om je droomhuis te vinden? Het bezichtigen van woningen is een leuke stap in het koopproces, maar het kan ook overweldigend zijn zonder een goede voorbereiding.

Ben je een starter op de huizenmarkt? Dan is deze checklist cruciaal voor jou. Ook voor de doorgewinterde kopers met ervaring op de huizenmarkt is een sterk plan van aanpak belangrijk, zodat je alle belangrijke zaken van een woning onderzoekt. Daarom komt een ‘huisbezichtiging checklist’ van pas, ongeacht wat jouw ervaring is.

Want waar moet je op letten tijdens een bezichtiging? En hoe beoordeel je de staat van de woning? In de nieuwe blog van Menno Grandia duiken we dieper in op deze checklist, die fungeert als jouw gids tijdens een bezichtigingen.

1. Check altijd de omgeving van de woning

Het is altijd slim om van tevoren de wijk of buurt te verkennen. Veel kun je online opzoeken, maar het is beter om zelf eens door de wijk heen te gaan, zodat je kunt proeven hoe de sfeer is. Let op de volgende punten:

• Voorzieningen in de buurt: bekijk of de buurt voldoet aan jouw behoeften. Zijn er bijvoorbeeld supermarkten, scholen of parken in de buurt?
• Parkeren: controleer of er voldoende parkeergelegenheid is in de buurt van de woning. Zijn er 1 of 2 parkeerplaatsen beschikbaar? En per wanneer?
• Buren: maak zo mogelijk een praatje met de buren om meer te weten te komen over de buurt. Hun ervaringen en inzichten kunnen jou veel vertellen over de omgeving.
• Gemeenteplannen: wat zijn de planning van de gemeente met de buurt?

Door deze factoren in overweging te nemen, kun je een beter beeld krijgen van de leefbaarheid en het comfort van de buurt waarin je mogelijk je toekomstige droomhuis zult vinden.

2. Controleer de buitenkant van de woning

Heb je een woning op het oog en de omgeving ervan past bij jouw wensen en behoeften? Top! Als we nu verder gaan en de staat van de woning beoordelen, is het voor jou belangrijk om te weten dat heel veel informatie over de woning al op Funda vindbaar is.

Wil je meer meer weten over de staat van een woning, maar weet je niet waar je op moet letten? In dit artikel vertellen we je alles wat je wat je moet weten over een woninginspectie.

Controleer de woning op de volgende zaken!

Overweeg samen de volgende onderdelen uit de checklist:

• Fundering: let op scheuren, vochtplekken of andere tekenen van problemen.
• Kozijnen: zijn ze in goede staat of vertonen ze tekenen van veroudering of rot?
• Installaties: zoals de cv-ketel of andere manieren van verwarming.
• Dak: check voor eventuele beschadigingen, ontbrekende dakpannen of lekkages.
• Gevel: controleer de gevel op scheuren, verzakkingen of andere tekenen van beschadiging.
• Isolatie: hoe goed is de woning geïsoleerd?
• Ventilatie: controleer of de ventilatiesystemen goed werken om vochtproblemen en schimmelvorming te voorkomen.
• Riolering: vraag naar de staat van de riolering en afvoerleidingen om verstoppingen en lekkages te voorkomen.

Het is verstandig om later een bouwkundige keuring uit te laten voeren om een grondiger inzicht te krijgen in de staat van de fundering en andere belangrijke aspecten van de woning.

3. De binnenkant van de woning

Nu is het tijd om de woning van binnen te beoordelen. Vaak heb je al foto’s online bekeken. Houd er rekening mee dat het op de foto’s extra mooi kan lijken. Soms zijn de foto’s zelfs bewerkt. Wees daarom oplettend tijdens de inspectie en wees kritisch. Hieronder een greep uit de punten waar je op moet letten:

• Structuur: controleer het huis op scheuren, verzakkingen of andere tekenen van bouwkundige problemen.
• Elektriciteit: bekijk of de elektrische bedrading en stopcontacten up-to-date en veilig zijn.
• Loodgieterswerk: controleer de staat van het sanitair en de leidingen om mogelijke lekkages of verstoppingen op te sporen.
• Verwarming en koeling: test de verwarmings- en koelsystemen om ervoor te zorgen dat ze goed werken en efficiënt zijn.
• Veiligheid: controleer of het huis voldoet aan de nodige veiligheidsnormen, zoals rookmelders en eventuele beveiligingssystemen.

4. Stel ook altijd de volgende vragen

Vergeet niet om de volgende punten te bespreken, zodat je een volledig beeld krijgt van de woning.

• Hoelang staat het huis al te koop?
• Waarom wordt de woning verkocht?
• Zijn er veel andere geïnteresseerden?
• Hoelang heeft de verkoper in het huis gewoond?
• Hoe zit het met de kosten voor het onderhoud van de woning? En de vaste woonlasten?

Na het voltooien van de bezichtiging van jouw potentiële droomhuis, is het tijd om een bod uit te brengen. Heb je echter hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod? Geen zorgen! We geven je als aankoopmakelaar graag alle nodige tips voor het doen van een weloverwogen bod.

Toch hulp nodig bij een bezichtiging?

Heb je toch hulp nodig bij een bezichtiging? Schakel dan een aankoopmakelaar in. Je voorkomt dat je te veel betaalt, omdat een aankoopmakelaar door zijn/haar kennis jou precies kan vertellen wat de echte waarde van een woning is. Neem geheel vrijblijvend contact met ons op, zodat we je wensen en behoeften kunnen bespreken.