Je staat op het punt om wellicht de grootste aankoop van je leven te doen: jouw droomwoning. Maar hoe weet je zeker dat je de juiste keuze maakt? Een aankoopmakelaar kan je hierbij helpen, zodat jij geen essentiële details over het hoofd ziet. Een aankoopmakelaar is een professional die begeleiding biedt tijdens jouw koopproces en ervoor zorgt dat je de beste woning krijgt.
Een goede voorbereiding is het halve werk. Het is cruciaal om de juiste vragen te stellen aan aankoopmakelaars. Naast dat het de zoektocht naar een woning makkelijker maakt, geeft het jou zekerheid dat je een aankoopmakelaar spreekt die ervaring én netwerk tot zijn beschikking heeft. Maar welke vragen stel je aan een aankoopmakelaar?
In deze blogpost omschrijven we de 5 belangrijkste vragen die je niet mag vergeten te stellen tijdens jouw zoektocht naar een woning. Deze vragen geven je alle vertrouwen om ervoor te zorgen dat je straks goed voorbereid bent tijdens het maken van cruciale (koop)beslissingen!
Wat is jouw werkwijze als aankoopmakelaar bij het vinden van een droomwoning?
Voordat je gaat samenwerken met een aankoopmakelaar, vraag je altijd wat zijn of haar werkwijze is. Een goede aankoopmakelaar is hier transparant over en neemt jou mee in elk onderdeel van het (aankoop)proces. Waar je op moet letten is of de werkwijze snel en effectief is. Het liefst heb je iemand naast je die zijn of haar netwerk inschakelt om jou als eerste te laten kijken bij de betreffende woning. Bespreek jouw wensen en behoeften hierin. Zo weet je zeker dat de aanpak van jouw aankoopmakelaar goed bij je past.
Naast snelheid en effectiviteit is het vermogen om aan te passen aan de woonsituatie ook belangrijk. De specifieke aanpak nadat de bezichtiging heeft plaatsgevonden is iedere keer anders. Het ligt voornamelijk aan de strategie van de verkopend makelaar. Is deze bereid om al dezelfde dag te beslissen of de bieding geaccepteerd wordt? Of werkt de verkoopmakelaar met inschrijvingen? Hoe dan ook, de aanpak verschilt elke keer weer. Dan is het fijn om iemand te hebben die snel schakelt en zich weet aan te passen aan de situatie.
Hoeveel jaren ervaring heb je als aankoopmakelaar?
Vragen naar de kennis en ervaring van een aankoopmakelaar is cruciaal. Dit zorgt ervoor dat zij te allen tijde up-to-date zijn over de woningmarkt. Als er een woning te koop wordt gezet, weet een aankoopmakelaar hoe de markt reageert op dát specifieke moment. Voor het voorbereiden van de juiste bieding, moet je echt weten wat de ontwikkelingen zijn binnen de markt.
Daarnaast is het hebben van een netwerk ontzettend belangrijk. Een aankoopmakelaar gebruikt zijn of haar netwerk om woningen te spotten die aansluiten op jouw wensen en behoeften. Dit zou zo maar kunnen betekenen dat jij als eerste reageert op een woning, nog voordat het online gevonden wordt op websites als funda.nl. Daarnaast voorkom je dat alle bezichtigingen vol zitten. Dat is iets wat wij nog veel horen van nieuwe klanten die op zoek gaan naar een woning.
Wat kunnen wij verwachten van de onderhandelingen met een aankoopmakelaar?
Als je je eerste woning gaat aanschaffen, dan is door gebrek aan ervaring het onderhandelingsproces lastig. Een aankoopmakelaar weet je te vertellen hoe het voorstel naar de verkoopmakelaar toe opgebouwd moet zijn. Een voorstel waarbij er rekening wordt gehouden met de marktomstandigheden op dat moment, waarbij er goed gekeken wordt naar de waarde van de woning, de technische staat van het object en de financiële status van de aspirant-koper. Als al deze zaken besproken zijn met verkoopmakelaar, dan rolt hier een goed voorbereid voorstel uit.
Hoeveel kost het om jullie in te schakelen als aankoopmakelaar?
Dit verschilt per aankoopmakelaar. Sommige aankoopmakelaars werken met een vast bedrag. Andere met een percentage over het onderhandelingsresultaat. Of beide. Door hierover vragen te stellen, kom je erachter of een aankoopmakelaar transparant is en of de prijzen gunstig zijn. Het beste is de NO CURE, NO PAY methode. Dit houdt in dat er alleen betaald wordt bij aankoop. Geen verrassingen dus en je weet waar je aan toe bent.
Vaak staan op de website de tarieven van de aankoopmakelaar. Dit hangt samen met de vraagprijs van de woning. Wij gebruiken hiervoor een handig overzicht van onze courtages per prijsklasse. Heb je een al een aankoopprijs in gedachten voor je nieuwe woning? Maak dan gebruik van onze rekentool om te kijken wat jouw courtage wordt. Klik hier voor een overzicht van onze courtages per prijsklasse.
Hebben jullie referenties van eerdere klanten die met jullie als aankoopmakelaar hebben samengewerkt?
Een echte aankoopmakelaar gaat een stapje verder voor zijn of haar klanten. Uit reviews van klanten moet dit duidelijk naar voren komen. Het geeft je de zekerheid dat je met een betrouwbare aankoopmakelaar in zee gaat. Als een aankoopmakelaar graag referenties laat zien, laat ook dit weer zien dat hij of zij graag transparant werkt.
Vaak kun je op verschillende websites referenties terugvinden over desbetreffende aankoopmakelaar. Zoals ook die van ons. Wij zijn trots op wat wij gedaan hebben voor onze klanten. Nieuwsgierig? Kijk gerust op onze website voor een overzicht met recente ervaringen van onze kopers.
Met deze vragen kom je goed voorbereid naar het gesprek met de aankoopmakelaar. Zorg ervoor dat je je wensen en behoeften voor jezelf duidelijk hebt. Een aankoopmakelaar helpt jou namelijk graag bij het behalen van jouw woondoelen.
Kom je er niet uit?
Zoals eerder werd verteld zijn Menno en Wietse van Grandia Aankoopmakelaars trots op wat zij doen. Zij laten graag zien hoe zij hun vorige klanten zo goed hebben kunnen helpen. Ben je benieuwd naar hun werkwijze? Neem gerust contact met ons op via de website of bel 030 21 203 54. We helpen je graag met het vinden van jouw droomwoning.
Menno Grandia
NVM aankoopmakelaar
Grandia Aankoopmakelaars
Op zoek naar jouw droomwoning?
Bij de aankoop van een woning kan het belangrijk zijn dat je snel handelt.
Neem gerust contact met ons op om de beste aanpak te bespreken.
